{"id":29,"date":"2025-06-22T12:22:04","date_gmt":"2025-06-22T12:22:04","guid":{"rendered":"https:\/\/nra-spain.com\/contact\/"},"modified":"2025-06-25T21:40:41","modified_gmt":"2025-06-25T21:40:41","slug":"informacion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/informacion\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-margin-top:60px;--awb-margin-bottom:80px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1248px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><h1 data-start=\"262\" data-end=\"328\">N\u00famero de Registro de Alojamiento (NRA) en Espa\u00f1a: Gu\u00eda completa<\/h1>\n<p data-start=\"330\" data-end=\"924\">El N\u00famero de Registro de Alojamiento (NRA) es un identificador oficial obligatorio para viviendas de alquiler tur\u00edstico o de temporada en Espa\u00f1a. Si eres propietario, gestor o asesor y ofreces un apartamento tur\u00edstico, casa vacacional o alquiler de corta estancia, necesitas entender qu\u00e9 es el NRA, c\u00f3mo obtenerlo y por qu\u00e9 es imprescindible cumplir con este requisito legal. A continuaci\u00f3n te presentamos una gu\u00eda divulgativa pero completa sobre el NRA, con todo lo que debes saber para solicitarlo y mantener tu alquiler 100% legal y visible en plataformas como Airbnb, Booking, Vrbo y otras.<\/p>\n<h2 data-start=\"926\" data-end=\"980\">\u00bfQu\u00e9 es el NRA (N\u00famero de Registro de Alojamiento)?<\/h2>\n<p data-start=\"982\" data-end=\"1498\">El N\u00famero de Registro de Alojamiento (NRA) es un c\u00f3digo \u00fanico que identifica oficialmente tu vivienda destinada al alquiler de corta duraci\u00f3n (ya sea tur\u00edstico \u2013estancias menores de 31 d\u00edas\u2013 o de temporada \u2013estancias menores de 12 meses\u2013). Se trata de un n\u00famero asignado cuando inscribes tu alojamiento en el registro oficial, vinculando tu propiedad en la base de datos nacional de alojamientos tur\u00edsticos. En otras palabras, el NRA confirma que tu inmueble est\u00e1 registrado legalmente para uso tur\u00edstico o temporal.<\/p>\n<p data-start=\"1500\" data-end=\"1850\">Cada propiedad en alquiler corto tiene su propio NRA. Este c\u00f3digo debe mostrarse y usarse en todos los anuncios p\u00fablicos del alojamiento (por ejemplo, en los perfiles de plataformas, portales inmobiliarios o en tu propia web). Asimismo, las viviendas tur\u00edsticas legales deben exhibir el n\u00famero de registro dentro del alojamiento, en un lugar visible.<\/p>\n<p data-start=\"1852\" data-end=\"2132\">A este identificador tambi\u00e9n se le llama N\u00famero de Registro \u00danico de Alquiler (NRUA) o simplemente N\u00famero de Registro, seg\u00fan la normativa reciente. No importa el nombre que veas, todos se refieren a lo mismo: ese c\u00f3digo obligatorio que vincula tu vivienda con el registro oficial.<\/p>\n<h2 data-start=\"2134\" data-end=\"2185\">\u00bfPor qu\u00e9 es obligatorio el NRA y para qu\u00e9 sirve?<\/h2>\n<p data-start=\"2187\" data-end=\"2730\">El NRA no es un mero tr\u00e1mite burocr\u00e1tico m\u00e1s, sino una pieza clave de las nuevas pol\u00edticas de vivienda a nivel nacional y europeo. Desde el 1 de julio de 2025, contar con un NRA v\u00e1lido ser\u00e1 obligatorio en toda Espa\u00f1a para poder anunciar un alojamiento de corta duraci\u00f3n en las principales plataformas digitales de alquiler. Esto se enmarca en la aplicaci\u00f3n del Real Decreto 1312\/2024, que transpone el Reglamento (UE) 2024\/1028 del Parlamento Europeo, destinado a regular de forma homog\u00e9nea el alquiler vacacional en todos los pa\u00edses miembros.<\/p>\n<p data-start=\"2732\" data-end=\"2759\"><strong data-start=\"2732\" data-end=\"2759\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve el NRA?<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"2761\" data-end=\"2988\">\n<li data-start=\"2761\" data-end=\"2813\">\n<p data-start=\"2763\" data-end=\"2813\">Controlar la oferta y combatir el alquiler ilegal.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2814\" data-end=\"2872\">\n<p data-start=\"2816\" data-end=\"2872\">Proteger al consumidor y asegurar est\u00e1ndares de calidad.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2873\" data-end=\"2941\">\n<p data-start=\"2875\" data-end=\"2941\">Permitir el intercambio de datos con plataformas y control fiscal.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2942\" data-end=\"2988\">\n<p data-start=\"2944\" data-end=\"2988\">Acreditar que operas dentro de la legalidad.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2990\" data-end=\"3274\">El NRA es, en esencia, el dorsal identificativo de tu vivienda tur\u00edstica dentro de un sistema nacional. <strong data-start=\"3094\" data-end=\"3153\">Sin NRA, no podr\u00e1s publicitar legalmente tu alojamiento<\/strong>. Adem\u00e1s, arrendar sin \u00e9l puede acarrear sanciones econ\u00f3micas y la retirada de tus anuncios por parte de las plataformas.<\/p>\n<p data-start=\"3276\" data-end=\"3448\">Importante: <strong data-start=\"3288\" data-end=\"3346\">El NRA no sustituye a la licencia tur\u00edstica auton\u00f3mica<\/strong>, sino que la complementa. Tendr\u00e1s que cumplir con ambos niveles normativos para operar sin problemas.<\/p>\n<h2 data-start=\"3450\" data-end=\"3486\">\u00bfC\u00f3mo obtener el NRA paso a paso?<\/h2>\n<p data-start=\"3488\" data-end=\"3719\"><strong data-start=\"3488\" data-end=\"3532\">1. Verifica la situaci\u00f3n de tu vivienda:<\/strong><br data-start=\"3532\" data-end=\"3535\" \/>Aseg\u00farate de que tu alojamiento cumple con la normativa de tu comunidad aut\u00f3noma. En la mayor\u00eda, debes contar con una licencia tur\u00edstica o haber presentado una declaraci\u00f3n responsable.<\/p>\n<p data-start=\"3721\" data-end=\"3763\"><strong data-start=\"3721\" data-end=\"3761\">2. Re\u00fane la documentaci\u00f3n necesaria:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"3764\" data-end=\"3956\">\n<li data-start=\"3764\" data-end=\"3799\">\n<p data-start=\"3766\" data-end=\"3799\">Datos del titular (DNI\/NIE\/CIF)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3800\" data-end=\"3845\">\n<p data-start=\"3802\" data-end=\"3845\">Direcci\u00f3n completa y referencia catastral<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3846\" data-end=\"3878\">\n<p data-start=\"3848\" data-end=\"3878\">C\u00f3digo Registral \u00danico (CRU)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3879\" data-end=\"3922\">\n<p data-start=\"3881\" data-end=\"3922\">Escritura de la propiedad o nota simple<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3923\" data-end=\"3956\">\n<p data-start=\"3925\" data-end=\"3956\">Licencia auton\u00f3mica (si aplica)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3958\" data-end=\"4172\"><strong data-start=\"3958\" data-end=\"4023\">3. Accede a la sede electr\u00f3nica del Colegio de Registradores:<\/strong><br data-start=\"4023\" data-end=\"4026\" \/>Completa el formulario telem\u00e1tico de solicitud con los datos anteriores y adjunta la documentaci\u00f3n. Necesitas certificado digital o sistema Cl@ve.<\/p>\n<p data-start=\"4174\" data-end=\"4306\"><strong data-start=\"4174\" data-end=\"4194\">4. Obt\u00e9n tu NRA:<\/strong><br data-start=\"4194\" data-end=\"4197\" \/>Se asigna un c\u00f3digo provisional casi de inmediato. M\u00e1s adelante recibir\u00e1s la confirmaci\u00f3n del NRA definitivo.<\/p>\n<p data-start=\"4308\" data-end=\"4476\"><strong data-start=\"4308\" data-end=\"4363\">5. Muestra el NRA en tus anuncios y en la vivienda:<\/strong><br data-start=\"4363\" data-end=\"4366\" \/>Incluye el c\u00f3digo en tus publicaciones y col\u00f3calo f\u00edsicamente en tu alojamiento, seg\u00fan las normativas locales.<\/p>\n<p data-start=\"4478\" data-end=\"4640\"><strong data-start=\"4478\" data-end=\"4503\">\u00bfDemasiados tr\u00e1mites?<\/strong> Puedes delegar todo el proceso a profesionales que se encargan de tramitar tu NRA por ti, con asesoramiento y seguimiento personalizado. Puedes empezar el tr\u00e1mite <a href=\"https:\/\/nra-spain.com\/en\/registro\/\">aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n<h2 data-start=\"4642\" data-end=\"4704\">Comparativa auton\u00f3mica: licencias y normativa por comunidad<\/h2>\n<div class=\"_tableContainer_16hzy_1\">\n<div class=\"_tableWrapper_16hzy_14 group flex w-fit flex-col-reverse\" tabindex=\"-1\">\n<table class=\"w-fit min-w-(--thread-content-width)\" data-start=\"4706\" data-end=\"5725\">\n<thead data-start=\"4706\" data-end=\"4772\">\n<tr data-start=\"4706\" data-end=\"4772\">\n<th data-start=\"4706\" data-end=\"4727\" data-col-size=\"sm\">Comunidad Aut\u00f3noma<\/th>\n<th data-start=\"4727\" data-end=\"4743\" data-col-size=\"md\">Procedimiento<\/th>\n<th data-start=\"4743\" data-end=\"4763\" data-col-size=\"sm\">Ejemplo de c\u00f3digo<\/th>\n<th data-start=\"4763\" data-end=\"4772\" data-col-size=\"md\">Notas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody data-start=\"4842\" data-end=\"5725\">\n<tr data-start=\"4842\" data-end=\"5003\">\n<td data-start=\"4842\" data-end=\"4858\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"4844\" data-end=\"4857\">Andaluc\u00eda<\/strong><\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"4858\" data-end=\"4923\">Declaraci\u00f3n responsable en el Registro de Turismo de Andaluc\u00eda<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"4923\" data-end=\"4938\">VFT\/MA\/01234<\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"4938\" data-end=\"5003\">Clasificaci\u00f3n por \u201cllaves\u201d. Placa identificativa obligatoria.<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"5004\" data-end=\"5162\">\n<td data-start=\"5004\" data-end=\"5019\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"5006\" data-end=\"5018\">Catalu\u00f1a<\/strong><\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5019\" data-end=\"5087\">Comunicaci\u00f3n de actividad + inscripci\u00f3n en el Registro de Turismo<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"5087\" data-end=\"5101\">HUTB-001234<\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5101\" data-end=\"5162\">Moratorias activas en zonas como Barcelona. Muy regulado.<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"5163\" data-end=\"5311\">\n<td data-start=\"5163\" data-end=\"5183\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"5165\" data-end=\"5182\">C. Valenciana<\/strong><\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5183\" data-end=\"5235\">Declaraci\u00f3n responsable + certificado urban\u00edstico<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"5235\" data-end=\"5248\">VT-12345-V<\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5248\" data-end=\"5311\">C\u00f3digo VT por provincia. Debe constar referencia catastral.<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"5312\" data-end=\"5433\">\n<td data-start=\"5312\" data-end=\"5325\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"5314\" data-end=\"5324\">Madrid<\/strong><\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5325\" data-end=\"5359\">Declaraci\u00f3n responsable + CIVUT<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"5359\" data-end=\"5369\">VT-1234<\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5369\" data-end=\"5433\">Requisitos de accesibilidad, normativas urbanas municipales.<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"5434\" data-end=\"5572\">\n<td data-start=\"5434\" data-end=\"5449\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"5436\" data-end=\"5448\">Baleares<\/strong><\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5449\" data-end=\"5507\">Solicitud de DRIAT + inscripci\u00f3n en el Registro insular<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"5507\" data-end=\"5518\">ETV\/1234<\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5518\" data-end=\"5572\">Licencias muy limitadas. Cupo de plazas y ecotasa.<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"5573\" data-end=\"5725\">\n<td data-start=\"5573\" data-end=\"5588\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"5575\" data-end=\"5587\">Canarias<\/strong><\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5588\" data-end=\"5647\">Declaraci\u00f3n responsable en el Registro General Tur\u00edstico<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"5647\" data-end=\"5662\">VV-2017\/1234<\/td>\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"5662\" data-end=\"5725\">C\u00f3digo VV. Prohibiciones en suelos tur\u00edsticos consolidados.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div class=\"sticky end-(--thread-content-margin) h-0 self-end select-none\">\n<div class=\"absolute end-0 flex items-end\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p data-start=\"5727\" data-end=\"5889\">Todas las comunidades aut\u00f3nomas exigen su propio registro antes del NRA. Las sanciones por no cumplir pueden llegar hasta los 150.000 euros, dependiendo del caso.<\/p>\n<h2 data-start=\"5891\" data-end=\"5920\">Preguntas frecuentes (FAQ)<\/h2>\n<p data-start=\"5922\" data-end=\"6080\"><strong data-start=\"5922\" data-end=\"5962\">\u00bfDesde cu\u00e1ndo es obligatorio el NRA?<\/strong><br data-start=\"5962\" data-end=\"5965\" \/>Desde el 1 de julio de 2025. A partir de esa fecha, las plataformas podr\u00e1n eliminar tus anuncios si no lo incluyes.<\/p>\n<p data-start=\"6082\" data-end=\"6232\"><strong data-start=\"6082\" data-end=\"6118\">\u00bfA qui\u00e9n aplica esta obligaci\u00f3n?<\/strong><br data-start=\"6118\" data-end=\"6121\" \/>A todos los propietarios o gestores que alquilen viviendas para estancias cortas (vacacionales o de temporada).<\/p>\n<p data-start=\"6234\" data-end=\"6337\"><strong data-start=\"6234\" data-end=\"6272\">\u00bfSustituye al registro auton\u00f3mico?<\/strong><br data-start=\"6272\" data-end=\"6275\" \/>No. Debes tener ambos: tu n\u00famero auton\u00f3mico y tu NRA nacional.<\/p>\n<p data-start=\"6339\" data-end=\"6488\"><strong data-start=\"6339\" data-end=\"6369\">\u00bfD\u00f3nde y c\u00f3mo se solicita?<\/strong><br data-start=\"6369\" data-end=\"6372\" \/>Se tramita por internet a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica del Colegio de Registradores. Necesitas certificado digital.<\/p>\n<p data-start=\"6490\" data-end=\"6621\"><strong data-start=\"6490\" data-end=\"6509\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta?<\/strong><br data-start=\"6509\" data-end=\"6512\" \/>El tr\u00e1mite oficial es gratuito. Si lo gestionas a trav\u00e9s de un profesional o gestor, pagar\u00e1s por el servicio.<\/p>\n<p data-start=\"6623\" data-end=\"6752\"><strong data-start=\"6623\" data-end=\"6646\">\u00bfHay que renovarlo?<\/strong><br data-start=\"6646\" data-end=\"6649\" \/>S\u00ed. Debes actualizar tus datos y presentar un informe anual. Si dejas de alquilar, debes darte de baja.<\/p>\n<p data-start=\"6754\" data-end=\"6879\"><strong data-start=\"6754\" data-end=\"6807\">\u00bfPuedo usar un solo NRA para varios alojamientos?<\/strong><br data-start=\"6807\" data-end=\"6810\" \/>No. Cada vivienda o unidad alojativa debe tener su propio c\u00f3digo NRA.<\/p>\n<p data-start=\"6881\" data-end=\"7006\"><strong data-start=\"6881\" data-end=\"6910\">\u00bfQu\u00e9 pasa si no lo tengo?<\/strong><br data-start=\"6910\" data-end=\"6913\" \/>No podr\u00e1s anunciarte en plataformas. Podr\u00e1s ser sancionado y perder\u00e1s visibilidad y reservas.<\/p>\n<p data-start=\"7008\" data-end=\"7139\"><strong data-start=\"7008\" data-end=\"7064\">\u00bfDebo mostrarlo en los anuncios y en el alojamiento?<\/strong><br data-start=\"7064\" data-end=\"7067\" \/>S\u00ed. Es obligatorio mostrarlo en las plataformas y en el propio inmueble.<\/p>\n<p data-start=\"7141\" data-end=\"7290\"><strong data-start=\"7141\" data-end=\"7188\">\u00bfMe aporta alguna ventaja como propietario?<\/strong><br data-start=\"7188\" data-end=\"7191\" \/>S\u00ed. Est\u00e1s protegido legalmente, transmites confianza, accedes a ayudas p\u00fablicas y evitas sanciones.<\/p>\n<h2 data-start=\"7292\" data-end=\"7305\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p data-start=\"7307\" data-end=\"7520\">El NRA se ha convertido en una herramienta imprescindible para alquilar de forma legal y segura en Espa\u00f1a. Si quieres seguir ofreciendo tu alojamiento en plataformas digitales, es vital cumplir con esta normativa.<\/p>\n<p data-start=\"7522\" data-end=\"7683\">Solic\u00edtalo cuanto antes y evita sorpresas. Si no quieres complicarte, puedes confiar en gestores que te lo tramitan de principio a fin, de forma r\u00e1pida y segura.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-29","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":102,"href":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions\/102"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nra-spain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}